近日，普洛斯资本GCP宣布，普洛斯日本收益基金（“JIF”），其日本市场的旗舰级开放式私募核心物流不动产基金，募资总额达到4,530亿日元（约32亿美元1）。最近，该基金获得150亿日元（约1.06亿美元）的资金注入，其中包括来自一家日本不动产公司的大额投资承诺。

普洛斯日本收益基金是日本市场上领先的非上市投资工具之一，专注于对高品质、收益稳定的现代物流基础设施投资。该基金的资产管理规模超过7,000亿日元（约50亿美元），在日本同类基金中规模最大，吸引了60多家日本以及国际机构投资人，其中包括养老基金、主权财富基金、保险公司和其他资产管理机构。

据介绍，自2020年成立以来，普洛斯日本收益基金一直致力于打造值得长期持有的、基本面强大的高品质现代不动产资产组合。截至2023年3月31日，该基金投资组合包括22处物流设施，总建筑面积为200万平方米，出租率达99%。该投资组合的平均投入使用年限为4.5年，加权平均租赁期（WALE）为5.2年，均为普洛斯开发和运营的高水准物流基础设施，如普洛斯美里物流园三期和普洛斯流山ALFALINK物流园一期、二期、三期和八期。

该基金近期收购了位于千叶县八千代市的一座四层定制化物流基础设施，已经预先实现满租，是该基金资产组合的亮点之一。此次收购表明，普洛斯日本收益基金能充分利用普洛斯的优质资产储备并将其作为新的增长点，助力达成该基金2025年之前将资产管理规模增长至1万亿日元（约72亿美元）的中期目标。