阿里巴巴：拟议分拆获批，菜鸟拟发行公募REITs

快讯 | 来源：券商中国 | 2026-04-28 11:23:08

4月28日，阿里巴巴在港交所公告，董事会欣然宣布，于3月13日，香港联交所已确认，本公司可于深交所进行基础设施REIT的拟议分拆。香港联交所亦已授予本公司一项豁免，豁免公司严格遵守香港上市规则第15项应用指引第3（f）段项下向股东提供保证配额的规定。

公告表示，阿里巴巴拟通过寻求一家不动产投资信托基金于深交所上市，以分拆其部分基础设施资产。拟议分拆的底层资产为嘉兴园区，由阿里巴巴两家间接全资子公司嘉兴传云及嘉兴传祥持有。

据了解，公告指向了阿里菜鸟集团拟以旗下嘉兴物流园区项目作为底层资产申报发行公募REIT，目前其申报已向中国证监会及深圳证券交易所提交。

自2020年REITs在我国试点启动以来，多家物流及相关领域企业已完成物流领域的REITs发行或处于项目推进阶段。公开资料显示，菜鸟嘉兴园区为菜鸟在长三角供应链网络的核心枢纽。此举实质上是将菜鸟嘉兴园区从阿里巴巴的资产负债表中剥离，并以REIT资产形式上市，由公开市场投资者共同持有。

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