3月17日晚间，顺丰房托公布由2021年4月29日(成立日期)起至2021年12月31日止期间的末期业绩，这也是其自去年5月上市以来公布的首份年度“成绩单”。

报告期内，顺丰房托收益约2.443亿港元，物业收入净额约1.95亿港元，可供分派收入总额约1.38亿港元，每基金单位分派17.24港仙，分派比率100%。

顺丰房托的投资组合包括三项现代物流物业，分别位于香港青衣以及中国内地佛山及芜湖的战略性地段。三项物业均为现代物流物业，于2021年12月31日的可出租面积合共约307,655平方米，并配备自动分拣及供应链系统用作支持设施的分拨中心，该物业均位处香港及内地主要物流枢纽内。在上述3项物业中，青衣物业贡献最高，为1.92亿港元，占总收益的78.4%；而佛山物业、芜湖物业则分别贡献3680万港元、1590万港元。

顺丰房托称受惠于香港及中国内地市场对现代化物流设施的需求持续强劲，即使在疫情下顺丰房托仍然展现高韧力。于2021年12月31日，顺丰房托投资组合的平均出租率为95.8%（2021年6月30日：95.7%），按可出租面积计算的加权平均租赁届满期（｢加权平均租赁届满期｣）为4.1年，顺丰控股股份集团租户占可出租面积80.0%，并为报告期的总收益带来了76.6%的贡献。在顺丰房托上市前，当时已与顺丰控股股份集团租户签订的所有租约已续签，为期五年，为顺丰房托提供了坚实基础及高稳定的收入。