8月31日，普洛斯REIT发布2022年中期报告。报告显示，2022年上半年公司营收1.8亿元，净利润为1581.78万元。报告期内，租金及物业管理费收入17,584万元；息税折旧摊销前净利率71.24%；本期可供分配金额14,087万元；平均出租率94.56%。

报告显示，本基金通过专项计划100%持有的基础设施项目由7个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约 704,989 平方米。报告期内，基础设施项目运营平稳，平均租金稳步提升。截至2022年6月30日，本基金持有的基础设施项目公司累计收入合计为176,425,618.59元，有效市场化租户合计为53个，本报告期末平均出租率为94.56%，期末合同租金及物业管理服务费（不含税）有效平均单价为43.00元/平方米/月。基础设施项目租户结构稳定，行业构成主要为运输业43.46%、商业与专业服务业27.24%、软件与服务业6.64%。

2022年上半年受到疫情影响，仓储物流市场发展在整体稳定的情况下有所放缓，部分市场租户有所调整，行业整体的租户结构保持基本稳定，食品、电商、第三方物流是较为活跃的租户行业。食品供应、应急物资等冷链仓库需求凸显，为满足保供功能企业的库存需求，冷库作为城市必要基础设施的重要性吸引了更多投资者关注。