近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司披露近日举办投资者关系活动纪要。

据悉，新南山控股集团上半年实现营业收入21.69亿元，同比减少47.08%；归属于上市公司股东的净利润亏损1.31亿元。

据了解，对于公司经营业绩季节性大幅波动是否能改善，以及未来几年的业绩释放节奏的问题。新南山控股集团表示，因为公司地产项目相对不多，结算节奏在每年的四个季度里不太均衡，这导致地产业务的营收和利润会相对集中在某一个期间进行确认，但从年度周期来看是相对平稳的。

同时，公司未来业绩将主要依赖于如下几个方面：1.仓储物流战略性主业随着园区运营规模的扩大，收入、现金流贡献持续增加，同时借由资产证券化、公募REITs等方式，优化仓储物流商业模式，完善“募投建管退”全流程资产管理能力，提升资产效益和股东收益；2.房地产开发业务，作为支撑性主业，在国内重点城市核心区域具备优质的土地储备资源，持续形成相对稳定的收入和利润贡献；3.产城综合开发业务已由点到面初步形成规模，随着专业化、规模化的提升，作为转型战略的重要组成部分，有利于公司整体价值提升。

目前，该公司拟以下属公司宝湾物流分别持有的天津、廊坊、南京、嘉兴4处仓储物流资产作为底层基础设施项目，开展基础设施公募REITs的申报发行工作。通过实施基础设施公募REITs，宝湾物流得以盘活存量资产，实现权益型融资，快速释放投运园区的价值，提升资产效益和股东收益。